Un documento llamado Declaración de divulgación de veracidad en los financiamientos le mostrará la tasa de porcentaje anual (APR) y otra información de pago del financiamiento que ha solicitado.
La APR tiene en cuenta no solo la tasa de interés, sino también los puntos, las tarifas del agente hipotecario y algunas otras tarifas asociadas con su financiamiento. Además, pregunte si su financiamiento tendrá un cargo o una tarifa por pagar todo o parte del financiamiento antes de que venza el pago (penalización por pago anticipado).
Un prestamista puede exigirle que obtenga ciertos servicios de liquidación, como una nueva encuesta, seguro hipotecario o seguro de título. También puede solicitar y cobrarle otros servicios relacionados con la liquidación, como la tasación o el informe crediticio. Un prestamista también puede cobrar otras tarifas, como tarifas por procesamiento de financiamientos, preparación de documentos, suscripción, certificación de alimentos o una tarifa de solicitud. Es posible que desee solicitar una estimación de las tarifas y los costos de liquidación antes de elegir un prestamista. Algunos prestamistas ofrecen financiamientos sin costo o sin puntos, pero normalmente cubren estas tarifas o costos cobrando una tasa de interés más alta.
Sin embargo, el saldo restante del financiamiento debe liquidarse al final del quinto año. Esto significa que probablemente tendrá que renovar el financiamiento o vender la casa al cabo de 5 años para saldar la deuda. Fijar su tasa o punto en el momento de la solicitud o durante el procesamiento de su financiamiento evitará que la tasa y / o los puntos cambien hasta la liquidación o el cierre. Pregunte si hay una tarifa para fijar la tasa y si la tarifa reduce la cantidad que tiene que pagar por los puntos. Averigüe cuánto tiempo es válido el bloqueo, qué sucede si vence y si la tarifa de bloqueo es reembolsable si su solicitud es rechazada.
Encontrar financiación comercial con la que pueda operar durante los próximos 30 años es un asunto serio. Pregunte sobre tipos alternativos de financiamientos comerciales en su área. Compare las tasas, los pagos iniciales y los costos de cierre entre diferentes tipos de prestamistas. Aquí es donde CBC Finance Services LLC puede ahorrarle tiempo y dinero.
No existe una tasa de financiación única a nivel nacional; las tasas de interés pueden variar según el monto del financiamiento comercial, la duración del financiamiento y de un prestamista a otro. Mire el paquete completo que se ofrece, incluida la letra fina sobre sanciones y suposiciones. Cuanto más informado esté sobre el proceso de financiamiento, habrá menos sorpresas reservadas para usted al momento del cierre.
A menudo, el precio de un financiamiento comercial se expresa en términos de tasa de interés, puntos y otras tarifas. Un punto es una tarifa que equivale al 1 por ciento del monto del financiamiento. Los puntos generalmente se pagan al prestamista, al consultor de finanzas comerciales o a ambos, en el momento del cierre.
A menudo, puede pagar menos puntos a cambio de una tasa de interés más alta o más puntos por una tasa más baja. Pregúntenos sobre puntos y otras tarifas.
En comparación, la mayoría de los arrendamientos de equipos solo requerirán el primer y último pago antes de la entrega. Incluso si solo necesita una pequeña cantidad de equipo, esto puede resultar en una tremenda reducción en los "gastos de bolsillo" necesarios para actualizar su equipo. Esto le brinda la oportunidad de invertir miles de dólares de capital de trabajo en su negocio, en lugar de dárselo a su banquero.
